Leerstandsbörse des Landkreises Traunstein

Herausforderung

• Minderung der Gewerbeflächenausweisung durch nachhaltige Rückführung von Leerständen und Einbindung von Brach- und Konversionsflächen in den Flächenkreislauf des Landkreises Traunstein
• Berücksichtig von ökologischer Verträglichkeit und ökonomischer Wertschöpfung.

Ausgangssituation

Durch ein gemeinsames Vorgehen aller Kommunen und des Landkreises wird der nachhaltige Umgang mit unseren Flächen weiter verbessert. In Kooperation mit allen 35 Städten, Märkten und Gemeinden im Landkreis Traunstein und zur besseren Steuerung und Koordinierung von gewerblichen Flächen- und Immobilienanfragen soll die „Leerstandsbörse“ als dauerhafte Maßnahme und das Werkzeug zum gemeinsamen Flächensparen im Landkreis Traunstein etabliert werden. Dabei ist eine stetige Minderung von Neuausweisungen durch die Nutzung der vorhandenen Flächenpotenziale Verbesserung der Innenentwicklung und Nachverdichtung anzustreben.

Umsetzung

Flächensparendes Bauen und die Begrenzung der Versiegelung in Kommunen, bei Unternehmen und Investoren etablieren

• Regelmäßige Information zu nachhaltigem Bauen, neuen Ideen zur Innenentwicklung, innovative Gewerbeflächenentwicklung (z.B. Infoveranstaltung „Aktives Leerstandsmanagement schafft Entwicklungschancen für Ihre Kommune“)

Weiterentwicklung und regelmäßiges Monitoring von Leerstandskataster und Datenbank mittels RIWA GIS und Datenabfragen

• Übersicht zu aktuellen Leerständen für eine schnellere und bessere Koordinierung von Flächen-/Objektanfragen
• Kontinuierliche Pflege und Regelmäßiges Monitoring der Flächendaten (verkauft, vermietet, neuer B-Plan etc.)

Praxisorientierte Weiterentwicklung der kooperativen Vereinbarungen mit Kommunen und Städten

• Schriftliche Vereinbarung zwischen Kommune und der Chiemgau GmbH (Handlungsspielraum, Befugnisse, Datenaustausch etc.)

Visualisierung der Ergebnisse und Daten für kommunale Gremien

• Genauere Übersicht für Gemeinden durch die Einbindung des Baulückenkatasters
• Jährliche Evaluation (Flächen gespart, Umnutzung, Leerstände rekultiviert etc.)

Handlungsfelder und Spielräume bei der Gewerbeflächenentwicklung für unsere Kommunen, Unternehmen und Investoren aufzeigen

• Neuausweisungen auf Ziele und Bedarfe ausgelegen
• Gemeinsame Nutzung von Logistik- und Lagerflächen

1. Workshops zu Entwicklung und Belebung von Gewerbeflächen und Aufzeigen von Flächenspar- und Nutzungspotentialen im ländlichen alpinen Raum
2. Unterstützung und Beratung durch die Chiemgau GmbH zu den Themen flächensparendes und nachhaltiges Bauen, Umnutzungsmöglichkeiten bestehender Gewerbeimmobilien
3. Integration von leerstehenden landwirtschaftlichen Betrieben in die Datenbank der Leerstandsbörse, sowie zur Rekultivierung von bestehenden Objekten zusammen mit den Landwirten/Eigentümern.

• Infoveranstaltung „Aktives Leerstandsmanagement schafft Entwicklungschancen für Ihre Kommune 
• Schriftliche Vereinbarung zwischen Kommune und der Chiemgau GmbH 
• Gewerbeflächenentwicklungskonzept