Kooperatives Leerstandsmanagement
Kooperationsprojekt der Landkreise Bayreuth, Hof und Wunsiedel i. Fichtelgebirge sowie der kreisfreien Städte Bayreuth und Hof, Oberfranken
| Ort: | Hof und Wunsiedel i. Fichtelgebirge sowie der kreisfreien Städte Bayreuth und Hof |
| Regierungsbezirk: | Oberfranken |
| Thema: | Sanierung |
Herausforderungen
- Insgesamt negative Bevölkerungsentwicklung, aber zunehmender Flächenverbrauch
- Reaktivierung und Umnutzung innerörtlicher Leerstände
- Vorhandener Wohnraum genügt qualitativ den heutigen Ansprüchen zu einem großen Teil nicht mehr
- Information und Sensibilisierung der Bevölkerung
- Erhalt lebendiger Ortskerne
Ausgangssituation
Der Projektraum ist überwiegend ländlich geprägt und ist durch eine regional differenzierte, aber insgesamt negative Bevölkerungsentwicklung und alternde Bevölkerungsstruktur gekennzeichnet. Während die gewachsenen Siedlungsstrukturen zum Teil eine deutliche Leerstandsproblematik aufweisen, nimmt gleichzeitig die Flächenneuinanspruchnahme zu.
Umsetzung
Durch das Kooperationsprojekt „Gemeinsam Leerstände beleben – Raumwohlstand nutzen“ werden leerstehende Immobilien wieder genutzt. Lebendige und bewohnte Ortszentren werden erhalten und gestärkt. Dadurch wird zusätzliche Flächenversiegelung im Außenbereich vermieden.
Unter dem Motto „Eigentümer aktivieren – Bürger informieren“ wird beispielsweise eine Sanierungserstberatung angeboten, mit der sich Eigentümer oder Kaufinteressenten leerstehender oder mindergenutzter Immobilien im Vorfeld eines Umbau- oder Sanierungsvorhabens über Chancen und Möglichkeiten sowie den Kostenrahmen informieren können.
Des Weiteren wurden zahlreiche öffentliche Informationsveranstaltungen zu den Themen rund um die Belebung von Leerständen durchgeführt, eine Leerstandsdatenbank und eine kommunale Plattform für Leerstandsimmobilien aufgebaut. Gemeinsam wurde ein Sanierungs- und Baukompass konzipiert und veröffentlicht. Er umfasst eine Broschüre mit Tipps und Tricks rund ums Sanieren sowie einen Ordner zum Einheften der eigenen Unterlagen während des Sanierungsprozesses. Die gebietsübergreifende Veranstaltungsreihe „fundiert informiert“ bietet Sanierungswilligen und Interessierten interessante Informationen zu unterschiedlichsten Themen wie energetischer Sanierung, Fördermöglichkeiten, Heizungstausch und vielem mehr. Entstanden ist ein Leitfaden zur Zwischennutzung von Leerständen. Durch die kreative temporäre Nutzung insbesondere von Ladengeschäften soll Aufmerksamkeit auf die Leerstände gelegt werden. Die Initiative unterstütz hierbei finanziell und organisatorisch.
Ziel ist die Sanierung und der größtmögliche Erhalt vorhandener Bausubstanz, die einem Abriss oder Neubau auf der grünen Wiese vorzuziehen sind. Eine flächensparsame Siedlungsinnenentwicklung, die Bereitstellung von Flächen für Wohnen, Gewerbe und Erholung sind eng verknüpft mit Aspekten der Daseinsvorsorge. Das schließt die Bereitstellung barrierefreien Wohnraums, die Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze, umweltverträgliche Mobilität sowie die Bereitstellung technischer und sozialer Infrastrukturen ein. Flächensparen ist somit ein komplexer Prozess, der viele ökologische, soziale, ökonomische und städtebauliche Faktoren beinhaltet.
Das Projekt wurde vom Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie in den Jahren 2019-2021 mit rd. 600.000 Euro gefördert. Auch in der Förderperiode 2022-2024 kann die Kooperation mit Mitteln des StMWI unterstützt werden.
