Das Wiedekindareal - Umnutzung einer Gewerbebrache
Markt Frammersbach, Landkreis Main-Spessart, Unterfranken
| Ort: | Markt Frammersbach |
| Regierungsbezirk: | Unterfranken |
| Thema: | Konversion und Revitalisierung von Brachflächen, Innenentwicklung und Ortskernstärkung, Umnutzung, Nachverdichtung |
| Maßnahme: | Umnutzung einer Gewerbebrache |
Herausforderung
- Konversion eines ehemaligen Industriegeländes: Abbruch und Neubau
- Beseitigung von Leerstand
- Seniorengerechtes Wohnen im Altort
- Innerörtliche Nahversorgung
- Erlebbarmachung von Gewässer
Ausgangssituation
Im Markt Frammersbach stand Ende der 2000er Jahre die Aufgabe an, das brachliegende Gelände einer ehemaligen Textilfabrik wieder zu nutzen, zu beleben und über eine attraktive Freiflächengestaltung mit dem Ort zu verbinden. Im Rahmen eines ISEKs wurden verschiedene Szenarien für Umbaumaßnahmen ins Auge gefasst. Vertiefende Untersuchungen und Gespräche mit möglichen Investoren zeigten jedoch, dass die gewünschten neuen Nutzungen nicht in den alten Fabrikgebäuden realisierbar sein würden.
Umsetzung
So wurde für den Bereich des Wiedekindareals und das südlich angrenzende Gelände ein Ideenwettbewerb für ein Handels-, Dienstleistungs-, Freizeit- und Senioren-Zentrum durchgeführt. Auf Basis des daraus resultierenden, städtebaulichen Konzeptes erfolgte nach dem Rückbau die Neubebauung bzw. Neufassung der Freiflächen. Neben der Umgestaltung des öffentlichen Park- und Festplatzes mit Bushaltestelle und der Schaffung der notwendigen öffentlichen Verkehrsflächen entstand entlang des Gewässers „Lohr“ eine Grünanlage mit Kinderspielplatz, Spiel-, Begegnungs-, Verweil- und Ruhezonen. Durch Veränderungen am Ufer ist der Fluss nun wieder zugänglich und erlebbar. Der neu angesiedelte Supermarkt unterstützt die fußläufige Versorgung der nahen Wohngebiete, das Seniorenzentrum ermöglicht Wohnen im Alter direkt am Ortszentrum und am begrünten Gewässer.
Die feierliche Einweihung des gesamten Areals fand im Herbst 2017 statt. Aus Mitteln der Städtebauförderung konnte das Projekt mit insgesamt rund 1,7 Millionen Euro unterstützt werden.
Vorher-Nachher-Vergleich: In dem sanierten Geschäftshaus in der Lohrer Straße konnte ein Raumausstatter neu eröffnen. Quelle: Markt Frammersbach
1 / 2Vorher-Nachher-Vergleich: In dem sanierten Geschäftshaus in der Lohrer Straße konnte ein Raumausstatter neu eröffnen Quelle: Markt Frammersbach 83 KB
2 / 2Vorher-Nachher-Vergleich: In dem sanierten Geschäftshaus in der Lohrer Straße konnte ein Raumausstatter neu eröffnen Quelle: Markt Frammersbach 124 KB
