Eigenwohnraumförderung

Der Freistaat Bayern und die BayernLabo unterstützen Privatpersonen, vor allem mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen, beim Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnung.

Auf dieser Seite
Zielgruppe: Natürliche / Juristische Personen
Thema: Konversion und Revitalisierung von Brachflächen, Innenentwicklung und Ortskernstärkung

Inhalt

Im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms bietet der Freistaat Bayern Privatpersonen mit niedrigem bis durchschnittlichen Einkommen beim Bau oder Kauf von Eigenwohnraum finanzielle Unterstützung. Grundsätzlich ist das Wohnungsbauprogramm nur begrenzt auf den Aspekt des Flächensparens ausgerichtet – für den Erwerb von vorhandenem Wohnraum, für einen Ersatzneubau und für einen Neubau auf einer Konversionsfläche oder innerörtlichen Brachfläche wird jedoch ein zusätzlicher Zuschuss gewährt.

Zuwendungsempfänger

  • Privatpersonen, insb. Familien

Art der Förderung

  • Zinsgünstiges Darlehen für die Finanzierung von Immobilien und weitere Zuschüsse

Fördervoraussetzungen

  • Förderung nur für Haushalte unter einer vorgegebenen Einkommensgrenze bezogen auf das Jahresbruttoeinkommen

Förderhöhe

Darlehen

  • Bau und Ersterwerb: bis zu 30 % der förderfähigen Kosten.
  • Zweiterwerb: bis zu 40 % der förderfähigen Kosten.
  • Zinsen: 0,5 % jährlich auf 15 Jahre (danach wird der Zinssatz an den Kapitalmarktzins angepasst).
  • Einmalige Verwaltungskosten: 1 % jährlich im ersten und zweiten Jahr.
  • Tilgung: 1 % jährlich zuzüglich ersparter Zinsen ab dem dritten Jahr, 2 % zuzüglich ersparter Zinsen bei Immobilien, die älter als 40 Jahre sind.
  • Die Darlehensleistungen sind monatlich am Monatsende zu entrichten.
  • Das Darlehen wird durch Bestellung einer Grundschuld am Haus oder der Wohnung abgesichert.
  • Eigenleistung: Die Eigenleistung sollte 25 % der Gesamtkosten, davon mindestens 15 % der Gesamtkosten in Form von eigenem Geld und/oder einem eigenen Grundstück erbracht werden. Darüber hinaus können auch eigene Bauleistungen (Selbsthilfe) eingebracht werden.
  • Auszahlung: 100 % (in Teilraten nach Baufortschritt bzw. Abwicklung des Kaufvertrags); Beantragung bei den Bewilligungsstellen.

Kinderzuschuss

  • Pro Kind einmalig 5.000 Euro

Weiterer Zuschuss

  • In Höhe von 10 % der förderfähigen Kosten bis maximal 30.000 Euro beim Erwerb von vorhandenem Wohnraum für einen Ersatzneubau oder für einen Neubau auf einer Konversions- bzw. innerörtlichen Brachfläche.

•    15 Jahre

Fördergeber

  • Freistaat Bayern; Beantragung bei den örtlich zuständigen Landratsämtern oder kreisfreien Städten

Ablauf und Fristen

  • Der Antrag muss noch vor Baubeginn bzw. Kaufvertragsabschluss gestellt werden. Die Förderanträge werden individuell geprüft.

Weiterführende Links / Downloads

Förderung von Wohneigentum (bayern.de)

Homepage mit allgemeien Informationen des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr zur Förderung von Wohneigentum.

StMB

Bayerisches Wohnungsbauprogramm

Homepage mit allgemeien Informationen der Bayern Labo zum Bayerischen Wohnungsbauprogramm.

Logo Bayern Labo

Kurzinformation Wohnraumförderung - Übersicht (bayern.de)

Kurzinformation (PDF) zur Wohnraumförderung - Übersicht des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr

Kurzinformation Bayern Labo Wohnungsbauprogramm

Kurzinformation (PDF) Wohnungsbauprogramm der Bayern Labo.

Produktinformationsblatt Bayern Labo zum Bayerischen Wohnungsbauprogramm

Allgemeine Produktinformation (PDF) der Bayern Labo zum Bayerischen Wohnungsbauprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum.

Merkblatt Förderung von Eigenwohnraum (bayern.de)

Merkblatt (PDF) - Materialien zum Wohnungsbau - Förderung von Eigenwohnraum des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnung, Bau und Verkehr

Broschüre Eigenwohnraum-Förderprogramme der Bayern Labo

Broschüre (PDF) - Kinderleicht ins eigene Heim - Eigenen Wohnraum schaffen - mit den Förderprogrammen des Freistaates Bayern und der BayernLabo.

Weitere Förderungen

Denkmalschutz - Förderung durch das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege

Der deutsche Staat gewährt Denkmaleigentümern Steuervergünstigungen, um das Engagement zur Erhaltung von Denkmälern und bestimmten anderen Kulturgütern zu erleichtern. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege vergibt zudem in begrenztem Umfang direkte Zuschüsse.

Denkmalschutz - Förderung durch die Deutsche Stiftung Denkmalschutz

Rund 600 Sanierungsprojekte fördert die Deutsche Stiftung Denkmalschutz jährlich im gesamten Bundesgebiet. Die Unterstützung kommt Denkmalen aller Arten zugute.

Förderung im Wohnungsbau

Mit der Wohnraumförderung trägt der Freistaat Bayern entscheidend dazu bei, das Angebot an preisgünstigem Wohnraum zu erhöhen. Die bayerische Wohnraumförderung hat dabei nicht nur die Großstädte im Fokus. Auch für den ländlichen Raum ist die Förderung der Wohneigentumsbildung ein wichtiger sozialer Auftrag.